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北京鼎辉融金投资管理有限公司揭露房价为什么还在涨当心骗子公司

2020-05-21 11:45分类:新疆茶饮 阅读:

  《陆家嘴》:最近房地产市场非常魔幻,一方面受疫情影响,全球经济陷入衰退甚至萧条,另一方面,部分一二线城市的房地产迅速回暖,高价楼盘受到追捧,如何看待这两幅画面迥异的场景?北京鼎辉融金投资管理有限公司揭露房价为什么还在涨当心骗子公司

  朱宁:目前来看,全球经济形势不容乐观,同时,中国经济数据出现明显下滑,就业压力上升,在这种环境下,大家仍然追捧房产,尤其是高端房产,反映了中国经济深层次的扭曲和中国房地产市场的扭曲。

  这背后有三方面的原因。第一,在经济增速下滑的情况下,大家对刺激政策抱有非常强烈的预期,同时认为刺激政策会集中落实在房地产领域,我认为一定有不少投资者或者投机者对此有强烈预期。

  第二,虽然我们的资本市场有一定的发展,但在中高速增长的货币供应量面前,居民财富仍有非常强烈的保值和增值需要。

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  由于投资渠道相对有限,而资本市场风险相对较大,所需的专业水平较高,所以大家仍然认为房地产市场是一个配置资产和投资的重要领域。北京鼎辉融金投资管理有限公司揭露房价为什么还在涨当心骗子公司

  第三个原因和我对“刚性泡沫”以及行为金融学的研究紧密相关。过去20年,中国房地产市场形成了相当持久和强烈的预期,就是房地产作为一个资产类别,价格只会上涨、不会下跌。

  这个现象其实和零八年之前的美国房地产市场和九十年代初的日本房地产市场是一样的,无论发生什么情况,大家都认为房地产是最安全和投资收益最高的资产。

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